Ayvalık'ta Taş Ev Yenilerken Nelere Dikkat Etmeli?
Ayvalık ve Küçükköy'deki taş evlerin yenilenmesi sıradan bir tadilattan farklı yürür. Başlamadan önce nelere bakılmalı, hangi hatalar sık yapılıyor?
Taş ev neden farklı bir iştir?
Ayvalık ve Küçükköy’deki eski yapıların çoğu yığma taş duvarla kurulmuştur. Bu duvarlar yalnız bölme değil, taşıyıcıdır: binanın yükünü onlar aktarır. Betonarme bir yapıda kolayca kaldırılabilen bir duvar, taş evde binanın dengesini bozabilir.
İkinci fark nemdir. Taş ve kireç harcı nefes alır; nem duvarın içinden geçer ve dışarı verilir. Çimento sıva ya da geçirimsiz boya bu geçişi kapattığında nem duvarda hapsolur, sıva kabarır ve taş zamanla ufalanır.
Başlamadan önce bakılması gerekenler
- Taşıyıcı duvarlar. Hangi duvarın taşıyıcı olduğu plan üzerinde değil, yerinde belirlenir.
- Çatı ve su yalıtımı. İç mekâna dokunmadan önce suyun nereden girdiği çözülmelidir; aksi hâlde yeni yapılan her şey ıslanır.
- Zemin ve temel. Duvar çatlakları çoğu zaman zeminden gelir. Sıvayla kapatmak belirtiyi gizler, sebebi ortadan kaldırmaz.
- Tesisat güzergâhı. Elektrik ve su hatlarını taşıyıcı duvarda kanal açarak geçirmek, duvarın kesitini zayıflatır.
- Ruhsat durumu. Koruma alanı içindeki yapılarda cephe, doğrama ve çatı müdahalesi izne bağlıdır.
Sık yapılan hatalar
- Kireç harcı yerine çimento harcı kullanmak
- Ahşap doğramayı ölçü almadan hazır profille değiştirmek
- Islak hacimleri taşıyıcı duvara yaslamak
- Cephedeki taşı boyayarak “yenilemek”
Ne zaman yerinde inceleme gerekir?
Duvarda yeni ve genişleyen bir çatlak varsa, çatı örtüsü oturmuşsa ya da zemin katta sürekli nem görülüyorsa işe başlamadan önce yapı yerinde incelenmelidir. Bu durumlarda yapılacak müdahalenin sırası, seçilecek malzemeden daha belirleyicidir.